城市轉變是一個長期的過程，必須具有長期的遠見、良好的執行者、有形的資源、有效的執行，以及具備完善的組織系統。可將其歸類為兩個階段：一是嘗試期(Triggering stage)：LERP，二是自行運作期(Self-organizing stage)：PEARL。兩階段之間存在著相互依存關係及模式。

LERP原指特殊的蜂蜜，指的是嘗試期的關鍵因素，包含領導者（Leaders)、執行能力（Execution）、資源（Resources）與合作夥伴（Partners）等，有利於培育關鍵的環境，象徵城市轉型。

 

PEARL原意是指珍珠，指的是在第二個執行組織階段，包含合作夥伴（Partners）、執行力（Execution）、激勵能量（Activation）、資源（Resources）以及具有多元成分的領導者（Leaders)，運用到城市的轉型：改造成功就能為城市吸引到更多的合作夥伴及資源，建立自行運作的系統。