從區域治理角度而言，資產意指地方政府所能掌握、管理、鏈結、驅動或影響的有形與無形之投入要素。從社區總體營造角度而言，也就是社區營造的「人-文-地-景-產」等五大社區發產面向。如何藉由重組不同的實體資產與無形資源，或引入富創意的外部異質資源，來活化或提升固定、已有、靜態、長期存在的資產價值，為第一個轉化機制，稱為「活化」。